济南限购最全解读:外地贷款买过房,济南买房算二套

2017-04-21 07:28:00 来源: 齐鲁晚报 作者:
  19日,济南升级版限购政策发布后,引发广泛关注。房产证满2年才能出售,以哪个时间点为准?限购升级前买房,外地人交了首付款但是没有网签,首付比例还要提高吗?贷款买了2套房,房子都卖掉了,还能贷款买房吗……针对不少市民集中关心的问题,济南市有关部门人士做了详细解读。   20日之前买的房子   不执行2年限售政策   此次新政,限售是首次提出。政策指出,限购区域内自本通知施行之日起购买的住房,须取得不动产权证满2年后方可上市交易。不少市民问,如果是4月20日之前买的房子,也要不动产证过2年才能卖吗?   对此,济南市有关部门人士说,该政策针对的是4月20日以及20日以后买房的人群,此前买房的人不受政策影响。举个例子,小明今年1月买的房子,即便房产证不满2年也可以出售,仍按照过去的政策,缴纳增值税。小白是4月20日买的房子,那就要等到房产证办下来的2年后才能卖。小白的房产证如果是2019年办下,那就要等到2021年才能卖。   外地人交首付没网签   还得补交三成首付款   “我今年3月底就买了房子,并且交了首付款,但是没有网签,要执行新的贷款政策吗?”市民王园说,他老家是菏泽的,来济南工作3年了,户口一直没有落下,今年3月底在东边买了套房子,房子总价120万元,当时交了36万元首付,但是没有网签,现在限购升级了,是不是还要补交36万元首付?   对此,济南有关部门人士说,是否执行新政以房子的网签时间为准。像这种交了首付但是没有网签的情况,还要补交首付款。   有过两次公贷记录   将不能再公贷   政策指出,本市户籍家庭已拥有一套住房或有住房贷款记录的,申请住房贷款均视为第二套住房贷款,这就是“认房又认贷”。   市民孙女士说,她此前贷款买过2套房子,现在2套房子都卖了,还能贷款买房吗?济南市有关部门人士说,可以买房。如果是公积金贷款的话,已经停止公贷,如果是商业贷款还要具体看银行的贷款政策。   市民崔先生说,他2012年在烟台贷款买了一套房子,今年想在济南也买套房。该人士说,崔先生有过一次贷款记录了,虽然在济南买的是首套房,但是贷款的话也要按照二套房政策来执行。   (齐鲁晚报·齐鲁壹点记者 喻雯 魏新丽)
初审编辑:张艳 责任编辑:王晓亮
推荐阅读
  • 济南公布露天烧烤整治情况第二次排名 泺安路烧烤最任性

    4月19日,济南市公布了露天烧烤整治情况的第二次排名,天桥区泺口街道办事处排名垫底,今天上午,记者来到市民投诉最为集中的泺安路一看究竟。”  当然了,除了这露天烧烤带来的油烟污染,让附近小区居民头疼的,还有噪音扰民问题。[详细]
    04-21 07-04闪电新闻
  • 人民网、中国证券网关注山东58家企业试水混改!

    20日的人民网、中国证券网都关注了山东企业混改试点的探索。去年3月至今,山东陆续印发指导意见和实施细则,为省属企业实施混合所有制改革提供了政策依据和操作遵循,走在全国前列,特别是发挥中小股东作用的意见更是全国首创。[详细]
    04-21 07-04新锐大众
  • 山东:致力培养制造业单项冠军,发布俩重要艺术科研成果

    《论丛》主编、山东省艺术研究院院长张积强透露,由于学术性强,腾博会体育投注积淀深厚,《论丛》此前入围了2015年山东省齐鲁优秀传统tengbo588传承创新工程“研究阐发类儒学重大基础研究工程项目”。中国艺术研究院戏曲研究所原所长王安葵认为,只有腾博会体育投注与实践相结合,才能更好地...[详细]
    04-21 07-04新锐大众
  • 临沂市中级人民法院立案受理“徐玉玉被电信诈骗案”

    2017年4月17日,山东省临沂市人民检察院就“徐玉玉被电信诈骗案”向临沂市中级人民法院提起公诉。经审查,临沂市中级人民法院于4月20日立案受理该案,并由资深法官组成合议庭,依法审理本案。[详细]
    04-21 07-04新锐大众
  • 2020年山东市民都能在社区卫生站享受中医服务

    山东省中医药管理局局长孙春玲介绍,山东将依托省级中医药适宜技术推广基地,针对县级基地推广10类50项以上中医药适宜技术;依托县级基地,对基层医疗卫生机构推广10类30项以上中医药适宜技术。[详细]
    04-21 07-04新锐大众
  • 济南首套房公积金贷款申请“认房又认贷”

    非本市户籍家庭购买住房,公积金贷款最低首付比例提高至60%。公积金贷款相关政策以商品住宅网签时间为准,2017年4月20日零时前签订的按原政策执行,2017年4月20日零时后签订的按本细则执行。[详细]
    04-21 07-04舜网
相关新闻